仓储业基本情况分析
仓储业是指专门从事货物仓储、货物运输中转仓储和仓储的物流。配送活动。传统仓储仅指仓储企业根据客户要求从事的库存管理、库存控制等仓储业务。
现代仓储业含义更广，是指货物保管、储存、中转等传统仓储服务，以及流通领域的加工、组装、包装、商品等。配送信息分析、质押监管和融资、仓库基础设施建设和租赁等增值服务。
1.仓储业简介:中国已进入自动化仓储发展期。
仓储产业链主要分为上游、中游、下游三个部分。上游为设备提供商和软件提供商，分别提供硬件设备(输送机、分拣机器、AGV、堆垛机、穿梭车、叉车等。)和相应的软件系统(WMS、WCS系统等。);中游是仓储服务商，包括仓储地产企业和第三方仓储服务。
第三方仓储服务业是利用自建或租赁仓库为货主提供专业仓储服务，核心是提高服务质量和增值服务。仓储房地产行业主要定位于建造和租赁仓库，不提供仓储服务。其核心业务是建设和租赁仓库，并提供相应的技术服务和设施维护服务。下游是智能仓储系统在各个行业的应用，包括烟草、医药、汽车、零售电商等诸多行业。
从我国仓储业的主要经营者来看，可以分为自营仓储、业务仓储、公共仓储和战略储备仓储四大类。
从发展阶段来看，中国仓储业的发展包括人工仓储、机械化仓储、自动化仓储、集成自动化仓储和智能自动化仓储五个阶段。目前我国仓储发展处于自动化阶段，主要采用AGV、自动货架、自动存取。机器人，自动识别和自动分拣系统等先进的物流设备，通过信息技术实现实时控制和管理。
2.中国仓储业布局:作为物流基础设施，服务需求多样。
仓储是物流业的主要组成部分，是第一、二产业的配套服务业。作为基础性、战略性产业，其定位不断被认识和强化。国内仓储业广泛应用于烟草、医药、汽车、电子商务、冷链和零售工业等诸多关系国计民生的重要领域，下游应用领域不断发展，新业态、新产业、新模式不断涌现，对仓储物流服务提出了更高的要求，是推动我国传统仓储业不断转型升级的主要动力。
3.中国仓储业发展现状:2020年市场需求减弱，企业成本压力较大。
近年来，国内物流行业整体稳定增长，相应带动了物流过程主要环节仓储市场需求的快速增长。中国物流与采购联合会数据显示，2015-2019年中国物流托管，费用(也就是仓储费用)会逐年增加，2019年由中国物流保管。费用(也就是仓储费用)达到5.0万亿元，按可比口径计算同比增长7.4%。
2019年，中国仓储业务指数平均水平为56.15%，较2018年上升3.5个百分点，表明2019年仓储行业业务总量呈现稳中有升态势，业务量增速强劲。
2020年，受新冠肺炎疫情影响，除7月外，1-8月整体业务量指数低于2019年同期，阻碍了仓储市场的发展。从2020年各月的走势来看，从3月份开始迅速恢复到阈值50%以上的水平，到2020年11月，仓储业务指数达到68.5%，主要受“双十一”等电商活动影响。服装、农副产品等消费品仓储需求旺盛，带动了仓储业整体业务规模的扩大。
2019年，中国仓储业务平均利润指数为51.9%，同比上升3.1%，表明行业利润增长。2020年初受疫情影响，2020年2月跌至24.3%的历史低点，随后在2020年10月迅速回升至50.6%，与2019年同期相比均有不同程度的下降。整体来看，2020年，国内仓储业业务利润的增长趋势将明显下滑。
2019年，中国仓储业主营业务成本指数为55.8%，较2018年上升2.3个百分点，表明2019年仓储业成本支出增速在提高，行业降成本压力明显。到2020年，受新冠肺炎疫情影响，仓储行业的业务成本自3月份以来一直在行业枯水线以上，反映了企业运营成本的上升。到2020年10月，企业主营业务成本指数为53.7%，7个月达到高点，反映企业成本支出压力较大。
从行业指数的整体情况来看，业务成本指数高于业务利润指数。虽然行业利润有所增加，但成本上升会对企业的经济效益产生负面影响。2020年，中国仓储业仍将依靠规模微利的发展方式，发展方式的转变、降本增效仍需进一步落实。
3.中国仓储业竞争格局分析。
——中国仓储地产寡头竞争格局明显。
近年来，在电子商务蓬勃发展的带动下，我国仓储业发展迅速，仓储布局逐渐向二三线城市延伸。除了传统仓储地产企业的不断发力，商业地产企业和国内外各种财团也纷纷跨界，相继进入仓储地产领域。随着中国电子商务和外贸的发展，以普洛斯为代表的传统物流地产商、传统房地产企业、电子商务企业、快递企业、金融机构已进入仓储行业项目并参与仓储行业的布局和发展。
从仓储地产市场的竞争来看，2019年国内主要的仓储地产企业是普洛斯、万伟、玉佩等典型代表企业。普洛斯作为中国最大的仓储物流提供商和综合解决方案提供商，提供现代化、信息化的智能仓储物流服务，在行业竞争中处于绝对优势。
从行业龙头企业普洛斯的客户类型来看，普洛斯选择与大中型客户合作，涵盖全球500强企业、跨国企业和国内大型企业集团。从行业来看，普洛斯的主要客户行业是第三方物流行业和电子商务。零售工业、制造业和制药业。
2)第三方仓储服务市场竞争分散。
第三方仓储服务企业竞争分散，一方面涉及行业广泛，包括电子商务、零售、机械、汽车等制造业和商贸流通业；另一方面，参与者众多。提供仓储服务的企业包括自建仓储制造企业和仅提供第三方仓储服务的企业。不同行业、不同类型的企业有不同的竞争特点。
4.中国仓储业发展趋势分析:智能仓储是大势所趋。
目前，我国仓储物流行业正处于自动化和综合自动化阶段。未来，随着信息技术的发展，仓储和物流行业的发展将会结合起来。工业互联网技术不断向智能化升级。因此，智能仓储是大势所趋，成为众多企业和资本关注的焦点。
与此同时，电商巨头纷纷推进智慧仓储物流体系建设。比如包括阿里、JD.COM、苏宁、唯品会等企业都明确提出了仓储物流体系的定位和建设规划。
从长远来看，预计未来国内仓储行业将在技术和协同升级的影响下，进一步加快仓储智能化、数字化的转型升级，向领先、差异化、国际化、服务化、智能化方向发展，从而实现仓储乃至整体物流行业的降本增效。
以上数据和分析来源参考前瞻产业研究院发布的《中国存储行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，该报告还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商、IPO募资、可行性研究等解决方案。